اتحادیه خانوادگی به این معنی است که همسران مشترک دارند - منافع مشترک، فرزندان، اموال. وقتی که ازدواج حل شود، به عنوان یک قاعده کلیه مواردی که توسط همسران به دست آمده است تقسیم می شود. این بخش می تواند دوستانه باشد - یعنی، همسران تصمیم می گیرند همه مسائل مسالمت آمیز و یا از طریق دادگاه - زمانی که غیر قابل توافق است. در این مقاله ما درباره تقسیم املاک و مستغلات در طلاق، یعنی آپارتمان صحبت خواهیم کرد.
چگونه یک آپارتمان را تقسیم کنیم؟
تقسیم آپارتمان، خانه و اموال دیگر در طلاق از همسران، موضوع سخت و دشوار است. هنگامی که آپارتمان مالکیت مشترک هر دو همسر است و آنها نمیتوانند با خودشان موافقت کنند، بخش املاک و مستغلات به دو دلیل انجام میشود:
- املاک و مستغلات فروش و به اشتراک گذاری پول بین همسران. اگر یکی از همسران به فروش املاک و مستغلات متوسل شود فروش آن می تواند در دادگاه منصوب شود. اول و مهمتر از همه، دادگستری تعیین می کند که چه میزان مسکن برای هر یک از همسران مورد نیاز است. به عنوان یک قاعده، سهام به جز موارد خاص، برابر است. در طول تقسیم مسکن با طلاق، ارزش آن با توجه به ارزش بازار مسکن مشابه تعیین می شود. برای تعریف دقیق آن یک مسکن دعوت شده است.
- بخش اموال - آپارتمان، با طلاق در نوع. این به این معنی است که هر یک از همسران بخشی خاصی از آپارتمان را که او حق دارد از آن استفاده کند، اعطاء می کند.
در صورتی که تقسیم اموال در طلاق به دادگاه برسد، به طور معمول در این وضعیت رابطه بین همسران بسیار خراب است. در دوره دروغ، تقلب و روش های مختلف که مانع تقسیم منصفانه از اموال است. اغلب یکی از همسران شروع به استدلال می کند که اموال توسط ازدواج به دست نیامده است، بلکه تنها مالکیت اوست. در چنین شرایطی دشوار، دادگاه املاک را تصاحب می کند و برای رسیدگی به وضعیت، شواهدی را جمع آوری می کند.
و اگر او قرض گرفته شود؟
تا به امروز، وضعیت نسبتا شایع در این است که همسران سابق خود را شروع به اشتراک مسکن خریداری شده در اعتبار. اگر وام هنوز پرداخت شود، همسران سابق حق ندارند ملک را به فروش برسانند. در این وضعیت، می توانید به صورت زیر عمل کنید:
- درخواست دادگاه برای درخواست یک بخش وام برای یک آپارتمان در طلاق درخواست کنید. یعنی هر یک از همسران از لحظه طلاق شروع به پرداخت نیمی از پرداخت ماهانه می کنند. امکان انجام بخش وام در طلاق به طور مستقیم از طریق بانک امکان پذیر نیست.
- مجددا به یکی از همسران وام بدهید. طبق قوانین کنونی تقسیم بدهی در طلاق در سهم برابر است. اما اگر زن و شوهر به توافق برسند، پس طلاق نیاز به آپارتمان را پارتیشن بندی می کند - وام مسکن برای یک نفر مجددا صادر می شود. در این وضعیت، به عنوان مثال، همسر دوم دریافت غرامت پولی خاص و از هر گونه حقوق به آپارتمان محروم می شود؛
- زود بازپرداخت وام و تقسیم اموال.
تقسیم یک آپارتمان خصوصی با طلاق تنها در صورتی صورت می گیرد که ملک توسط هر دو همسر خصوصی شود. در غیر این صورت، مالک مطلق
تقسیم یک آپارتمان شهری در طول طلاق به صورت مسالمت آمیز با رضایت همسر و یا از طریق یک دادگاه انجام می شود.
هر بخش از املاک و مستغلات در طلاق طول می کشد بسیاری از اعصاب از هر یک از همسران. در صورت هرگونه وضعیت بحث برانگیز، لازم است که یک وکیل را استخدام کنید - تنها با مشارکت او هرکدام از همسران قادر به دستیابی به بهترین تصمیم دادگاه خواهند بود.